Đó là nội dung trong Chương trình phát triển nhà ở TPHCM giai đoạn 2016 – 2025 mà UBND TP đã trình HĐND TP thông qua.
Hạn chế xây cao ốc ở trung tâm quận 1 và quận 3
Theo dự thảo, tại khu vực trung tâm (quận 1 và quận 3), Thành phố ưu tiên tăng chỉ tiêu quy hoạch cho các dự án cải tạo, xây dựng mới thay thế chung cư cũ trước 1975; không phát triển các dự án mới đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng đến năm 2020.
Khu vực 11 quận nội thành hiện hữu gồm: quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh sẽ tập trung chỉnh trang, nâng cấp đô thị, tập trung hoàn thiện các dự án dở dang. Hạn chế chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng.
Trước mắt, giai đoạn từ nay đến 2020 tổ chức đấu thầu chọn nhà đầu tư, ưu tiên triển khai thực hiện các dự án nhà ở chung cư cao tầng dọc các trục đường giao thông công cộng lớn nằm trên 6 quận nội thành phát triển (quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân) theo quy hoạch để thay thế các khu vực nhà ở cũ, xuống cấp.
Tại khu vực 5 huyện ngoại thành còn lại gồm: huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ sẽ ưu tiên phát triển nhà theo dự án tại các thị trấn, khu dân cư nông thôn và khu vực đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối đồng bộ với những tuyến giao thông chính. Ưu tiên phát triển các khu vực du lịch ở kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị mới, khu đô thị vệ tinh.
Tập trung phát triển nhà ở xã hội
Ngoài ra, Thành phố cũng tập trung tạo quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp để thực hiện trong giai đoạn 2021 – 2015, đồng thời khai thác hiệu quả hệ thống giao thông đô thị như các tuyến metro, đường vành đai… Không phát triển các dự án mới đầu tư xây dựng nhà ở tại các khu vực chưa có kế hoạch đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật tương ứng.
Dự thảo đặc biệt hướng đến các đối tượng có thu nhập thấp, người nghèo và các đối tượng chính sách xã hội theo quy định. Đồng thời, từng bước chuyển đổi mô hình nhà ở thấp tầng sang nhà ở cao tầng hiện đại. Trong đó, UBND TPHCM đề ra mục tiêu phấn đấu nâng chỉ tiêu diện tích bình quân đầu người đến năm 2020 của toàn Thành phố là 19,8m2/người, đến 2025 là 22,8m2/người. Trong khi cuối 2017, con số này đạt 18,87m2/người.
Quy hoạch TPHCM đến năm 2020, phấn đấu xây dựng 20.000 căn nhà ở xã hội, gồm 10.000 căn cho các đối tượng thu nhập thấp và 10.000 căn cho các đối tượng tái định cư; 35.000 chỗ ở tập trung cho công nhân tương đương với 350.000m2 sàn và 6.750 chỗ ở tập trung cho sinh viên.
Về giải pháp, thành phố cho biết sẽ phát hành trái phiếu để huy động vốn đầu tư trong các lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt nhà ở xã hội cho thuê; tiếp tục thực hiện và mở rộng đối tượng được vay vốn kích cầu. Việc này không chỉ áp dụng với các dự án nhà ở lưu trú cho công nhân, mà cả dự án nhà ở xã hội cho thuê cũng được hỗ trợ toàn bộ lãi suất không quá 70% của phần vốn đầu tư xây dựng, với thời gian không quá 7 năm…
MuaBanNhaDat theo TBKD